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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

Edifício Edifício Millenium

Santa Amelia, apartamento, construção 2007, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2007

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.691
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
fev de 2019
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Manoel Antônio de Carvalho
201 m · ~3 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
204 m · ~3 min a pé
Praça Carmo Camilo Soares
513 m · ~6 min a pé
Praca Tres Mil Oitocentos E Quatorze
677 m · ~8 min a pé
Praça da Bacia
772 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.278 para R$ 2.584. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.278 2016 4 vendas R$ 2.798 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.584 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
44 m² · 2 quartos · R$ 389.000 (R$ 8.841/m²)
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2 quartos
43 m² · 2 quartos · R$ 392.000 (R$ 9.116/m²)
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3 quartos
107 m² · 3 quartos · R$ 476.500 (R$ 4.453/m²)
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2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 480.000 (R$ 6.400/m²)
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2 quartos
82 m² · 2 quartos · R$ 480.000 (R$ 5.854/m²)
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2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 490.000 (R$ 6.125/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.