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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

RUA DOS EXPEDICIONARIOS 562

Santa Amelia, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.886
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2016
Última venda
nov de 2021
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Manoel Antônio de Carvalho
413 m · ~5 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
418 m · ~5 min a pé
Surubim Grill
544 m · ~7 min a pé
Praca Tres Mil Oitocentos E Quatorze
565 m · ~7 min a pé
Praça da Bacia
678 m · ~8 min a pé
Praça Carmo Camilo Soares
777 m · ~10 min a pé
Praça Dr. Celestino Marra
786 m · ~10 min a pé
Padaria Pampulha
788 m · ~10 min a pé
Padaria Pampulha
792 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.059 para R$ 3.941. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.059 2016 1 venda R$ 2.381 2017 3 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.515 2020 1 venda R$ 3.941 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 265.000 (R$ 4.417/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 311.300
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3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 380.000 (R$ 5.429/m²)
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2 quartos
90 m² · 2 quartos · R$ 440.000 (R$ 4.889/m²)
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2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 440.000 (R$ 5.500/m²)
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2 quartos
86 m² · 2 quartos · R$ 446.000 (R$ 5.186/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.