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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

Edifício Canaa

Santa Amelia, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santa Amelia · BH🔄 Atualizado em jun de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.204
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2018
Última venda
jun de 2025
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
-2%
R$ 5.241 vs. R$ 5.323/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Manoel Antônio de Carvalho
327 m · ~4 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
330 m · ~4 min a pé
Praca Tres Mil Oitocentos E Quatorze
591 m · ~7 min a pé
Surubim Grill
640 m · ~8 min a pé
Praça Carmo Camilo Soares
677 m · ~8 min a pé
Praça da Bacia
698 m · ~9 min a pé
Praça Dr. Celestino Marra
798 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 1.993 para R$ 4.847. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.993 2018 3 vendas R$ 3.140 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.435 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.847 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2025Apto 302105 m²R$ 385.000R$ 4.847
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 265.000 (R$ 4.818/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
136 m² · 3 quartos · R$ 500.000 (R$ 3.676/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
69 m² · 3 quartos · R$ 500.000 (R$ 7.246/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Amelia (geral)524 vendas no bairro
prédio -2%
Este prédio
R$ 5.241/m²
Santa Amelia
R$ 5.323/m²
524 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Amelia (P3)411 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.241/m²
mesmo padrão no Santa Amelia
R$ 5.268/m²
411 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Amelia411 vendas
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.241/m²
imóveis similares no Santa Amelia
R$ 5.268/m²
411 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.