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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

Edifício Ana Elisa

Santa Amelia, apartamento, construção 2003, padrão econômico

📊 8 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Santa Amelia · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2003

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.598
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2015
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Carmo Camilo Soares
245 m · ~3 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
270 m · ~3 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
285 m · ~4 min a pé
Praça do Mirante da Garça
709 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Cora Coralina
742 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.494 para R$ 4.874. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.494 2015 2 vendas R$ 4.288 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 6.240 2020 1 venda R$ 4.479 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.797 2023 1 venda R$ 4.874 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 30274 m²R$ 350.000R$ 4.718
jun de 2024Apto 10248 m²R$ 240.000R$ 5.030
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
48 m² · 2 quartos · R$ 399.000 (R$ 8.313/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 399.000
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2 quartos
2 quartos · R$ 399.900
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2 quartos
45 m² · 2 quartos · R$ 399.900 (R$ 8.887/m²)
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2 quartos · R$ 410.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.