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Análise de prédio · Copacabana, BH

Edifício Ilha Da Trindade

Copacabana, apartamento, construção 1999, padrão econômico

📊 9 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 9 vendas registradas📍 Copacabana · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Copacabana
Apartamento
Construção 1999

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.135
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2016
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Copacabana (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Carmo Camilo Soares
383 m · ~5 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
385 m · ~5 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
396 m · ~5 min a pé
Praca Tres Mil Oitocentos E Quatorze
621 m · ~8 min a pé
Praça da Bacia
687 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Cora Coralina
698 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.110 para R$ 2.979. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.110 2016 1 venda R$ 2.515 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 1.066 2019 1 venda R$ 3.470 2020 1 venda R$ 3.309 2021 1 venda R$ 3.315 2022 2 vendas 2023 sem vendas R$ 2.979 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 40162 m²R$ 197.000R$ 3.197
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
114 m² · 2 quartos · R$ 553.192 (R$ 4.853/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 760.000
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4 quartos
784 m² · 4 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 2.105/m²)
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8 quartos
8 quartos · R$ 1.650.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.