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Análise de prédio · Lourdes, BH

AVE JOAO PINHEIRO 602

Lourdes, apartamento, construção 2003, padrão médio

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 2003

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.267
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
dez de 2019
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco do Brasil
16 m · ~0 min a pé
Supernosso Praça da Liberdade
94 m · ~1 min a pé
Assacabrasa
121 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Afonso Pena
155 m · ~2 min a pé
BDMG - Banco de Desenvolvimento de Minas Gerais
167 m · ~2 min a pé
Praça da Liberdade
195 m · ~2 min a pé
Praça Igreja de Lourdes
229 m · ~3 min a pé
Panificadora Pão Santo
282 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
283 m · ~4 min a pé
Roast
300 m · ~4 min a pé
Itaú
302 m · ~4 min a pé
Manjar Light
319 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.219 para R$ 2.470. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.219 2015 10 vendas R$ 2.312 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.105 2018 2 vendas R$ 2.470 2019 3 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.