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Análise de prédio · Serra, BH

AVE DOS BANDEIRANTES 1975

Serra, apartamento, construção 1976, padrão alto padrão

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Serra · BH🔄 Atualizado em ago de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 1976

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.084
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
ago de 2025
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+64%
R$ 9.839 vs. R$ 6.009/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça da Bandeira
126 m · ~2 min a pé
Escola da Serra
154 m · ~2 min a pé
Santander
154 m · ~2 min a pé
Araújo
173 m · ~2 min a pé
Promove - Mangabeiras
183 m · ~2 min a pé
AMR - Associação Mineira de Reabilitação
189 m · ~2 min a pé
Restaurante Boi Vitorio
194 m · ~2 min a pé
Néctar da Serra
199 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Pedro Aleixo
259 m · ~3 min a pé
Gran Victoria
284 m · ~4 min a pé
A Porca Voadora
289 m · ~4 min a pé
Espeto's
301 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.396 para R$ 9.229. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.396 2015 2 vendas R$ 1.265 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 4.619 2018 3 vendas R$ 4.848 2019 3 vendas 2020 sem vendas R$ 9.888 2021 2 vendas R$ 9.450 2022 3 vendas R$ 9.127 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 9.229 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2025Apto 1301474 m²R$ 4.200.000R$ 9.229

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 64% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)756 vendas no bairro
prédio +64%
Este prédio
R$ 9.839/m²
Serra
R$ 6.009/m²
756 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P4)262 vendas
prédio +61%
Este prédio
R$ 9.839/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 6.102/m²
262 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra262 vendas
prédio +61%
Este prédio
R$ 9.839/m²
imóveis similares no Serra
R$ 6.102/m²
262 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.