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Análise de prédio · Serra, BH

AVE DOS BANDEIRANTES 1975

Serra, apartamento, construção 1976, padrão alto padrão

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 1976

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.084
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
ago de 2025
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
+64%
R$ 9.715 vs. R$ 5.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça da Bandeira
126 m · ~2 min a pé
Escola da Serra
154 m · ~2 min a pé
Santander
154 m · ~2 min a pé
Araújo
173 m · ~2 min a pé
Promove - Mangabeiras
183 m · ~2 min a pé
AMR - Associação Mineira de Reabilitação
189 m · ~2 min a pé
Restaurante Boi Vitorio
194 m · ~2 min a pé
Néctar da Serra
199 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Pedro Aleixo
259 m · ~3 min a pé
Gran Victoria
284 m · ~4 min a pé
A Porca Voadora
289 m · ~4 min a pé
Espeto's
301 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 4.396 para R$ 9.229. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.396 2015 2 vendas R$ 1.265 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 4.619 2018 3 vendas R$ 4.848 2019 3 vendas 2020 sem vendas R$ 9.888 2021 2 vendas R$ 9.450 2022 3 vendas R$ 9.127 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 9.229 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2025Apto 1301474 m²R$ 4.200.000R$ 9.229

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 64% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)790 vendas no bairro
prédio +64%
Este prédio
R$ 9.715/m²
Serra
R$ 5.934/m²
790 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P4)273 vendas
prédio +62%
Este prédio
R$ 9.715/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 5.995/m²
273 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra5 vendas
prédio +84%
Este prédio
R$ 9.715/m²
imóveis similares no Serra
R$ 5.278/m²
5 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.