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Análise de prédio · Cruzeiro, BH

Edifício Diamante

Cruzeiro, apartamento, construção 2000, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Cruzeiro · BH🔄 Atualizado em fev de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cruzeiro
Apartamento
Construção 2000

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.306
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2017
Última venda
fev de 2023
registro mais recente
Vs. Cruzeiro (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Restaurante Boi Vitorio
82 m · ~1 min a pé
Gran Victoria
100 m · ~1 min a pé
Néctar da Serra
120 m · ~2 min a pé
Santander
122 m · ~2 min a pé
Araújo
127 m · ~2 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
161 m · ~2 min a pé
Gran Victoria
161 m · ~2 min a pé
Praça da Bandeira
169 m · ~2 min a pé
Banco Santander
245 m · ~3 min a pé
No Arco da Lapa
252 m · ~3 min a pé
Personal Trainer | Franklin Torres
265 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
279 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 4.603 para R$ 5.598. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.603 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.306 2021 4 vendas 2022 sem vendas R$ 5.598 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 998.000 (R$ 7.677/m²)
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4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 998.000 (R$ 7.677/m²)
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130 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 8.462/m²)
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160 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 6.875/m²)
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4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 9.167/m²)
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130 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 8.462/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.