Quanto custa morar na Vila Patrimonial?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Patrimonial neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
Vila Patrimonial valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda na Vila Patrimonial para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas na Vila Patrimonial
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Antonio Machado Sobrinho, 159, Lt 52 Ant N 52, Villas Boas | Casa | R$ 514.000 | 17/07/2026 |
| R Jose Fernandes, 181, A 193 Ap-44, Bloco "C" Cj Resid | Apto | R$ 300.000 | 02/07/2026 |
| R Jose Fernandes, 181, Ap 37 E Vg Bl B | Apto | R$ 275.000 | 10/06/2026 |
| R Jose Fernandes, 181, A 193 Ap 11, Bloco C Cj Resid | Apto | R$ 300.000 | 10/02/2026 |
| R Jose Fernandes, 181, Ap 46 E Vg Bl B | Apto | R$ 285.000 | 29/08/2025 |
| R Jose Fernandes, 181, A 193 · Ap 33, Bloco C | Apto | R$ 300.000 | 10/06/2025 |
| R Olimpio Jose Borges, 167, casa, Vl Patrimonial | Casa | R$ 365.000 | 14/05/2025 |
| R Jose Fernandes, 181, A 193 Ap 11, Bloco C Cj Resid | Apto | R$ 191.014 | 22/03/2025 |
| R Jose Fernandes, 181, Ap 42 Bl A | Apto | R$ 315.000 | 11/12/2024 |
| R Sebastiao Vana, 137 | Casa | R$ 227.000 | 10/12/2024 |
Melhores oportunidades na Vila Patrimonial
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Dúvidas sobre a Vila Patrimonial
Ainda não há dados suficientes de preço registrado para a Vila Patrimonial.
Nos últimos anos, o m² na Vila Patrimonial recuou cerca de 6.2% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Patrimonial.
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