Quanto custa morar no Jardim Iris (Zona Sul, Jabaquara)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Iris (Zona Sul, Jabaquara) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
10 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Iris (Zona Sul, Jabaquara) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Iris (Zona Sul, Jabaquara) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Iris (Zona Sul, Jabaquara)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 28/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| Av Garcia De Avila, 81, Ap 1502, Torre A | Apto | R$ 266.000 | 28/07/2026 |
| Av Cupece, 6062, Bl 15 Ap 23, Jd Miriam | Apto | R$ 277.500 | 28/07/2026 |
| R Alcides Arguedas, 74, Cid Julia | Casa | R$ 500.000 | 21/07/2026 |
| Av Cupece, 6062, Bl 11 Ap 131, Jd Miriam | Apto | R$ 270.000 | 21/07/2026 |
| Av Sen Vitorino Freire, 180, Ap 62 Bl A | Apto | R$ 367.300 | 14/07/2026 |
| R Ana Rosa De Miranda, 17, Ap 134, Jardim Melo | Apto | R$ 290.000 | 14/07/2026 |
| R Ana Rosa De Miranda, 17, Ap 43 | Apto | R$ 252.000 | 10/07/2026 |
| Av Cupece, 6062, Bl 1 Ap 74, Jd Miriam | Apto | R$ 290.000 | 01/07/2026 |
| Av Garcia De Avila, 849 | Casa | R$ 585.000 | 30/06/2026 |
| R Francisco De Alvarenga, 328, Lt 24 Qd 33 | Casa | R$ 450.000 | 22/06/2026 |
Melhores oportunidades no Jardim Iris (Zona Sul, Jabaquara)
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Dúvidas sobre o Jardim Iris (Zona Sul, Jabaquara)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Iris (Zona Sul, Jabaquara) está em torno de R$ 6.138/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 294.000 por imóvel.
Um apartamento de 2 quartos no Jardim Iris (Zona Sul, Jabaquara) custa em média R$ 300.000, com cerca de 48 m² (R$ 7.067/m²). Estimativa pela mediana de 3 imóveis anunciados no bairro (set/2026).
Nos últimos anos, o m² no Jardim Iris (Zona Sul, Jabaquara) recuou cerca de 4.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Iris (Zona Sul, Jabaquara).
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