Quanto custa morar na Vila Fanton?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Fanton neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
10 novos imóveis anunciados no mês.
Vila Fanton valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Fanton fica abaixo de 5 e acima de 1 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Fanton
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 29/05/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Fiorelli Peccicacco, 889, Perus, Perus | Casa | R$ 950.000 | 29/05/2026 |
| R Fiorelli Peccicacco, 1632, Perus | Casa | R$ 448.037 | 29/05/2026 |
| R Virgilio Paltrinieri, 286, Casa A, Vl Malvina | Casa | R$ 580.000 | 21/05/2026 |
| R Fiorelli Peccicacco, 957, Perus | Casa | R$ 467.000 | 30/04/2026 |
| R Fiorelli Peccicacco, 1582, Perus | Casa | R$ 400.000 | 22/04/2026 |
| R Bernardo Jose De Lorena, 32, Vl Malvina | Casa | R$ 400.000 | 25/03/2026 |
| R Sorano, 69, Lt 69 Qd.S, Jd.Adelfiore | Casa | R$ 180.000 | 07/11/2025 |
| R Aristeu, 35, Jd. Sao Paulo | Casa | R$ 450.000 | 06/10/2025 |
| R Cavalo Marinho, 1668, Lt. 39 Qd G, Jd- Adelfiore | Casa | R$ 600.000 | 11/09/2025 |
| R Fiorelli Peccicacco, 1592, Perus, Perus | Casa | R$ 100.000 | 26/08/2025 |
Melhores oportunidades na Vila Fanton
Ative o alerta gratuito e seja avisado quando surgir uma oportunidade no bairro.
Nenhum imóvel com Score ≥ 70 ativo no momento.
Veja as oportunidades da Vila Fanton no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Quanto custa alugar na Vila Fanton?
Aluguel médio por tipologia (imóveis disponíveis para locação). Na Vila Fanton, o aluguel gira em torno de R$ 10/m².
| Tipologia | Aluguel médio | Por m² |
|---|---|---|
| 2 quarto(s) | R$ 3.000 | R$ 9.9/m² |
Dúvidas sobre a Vila Fanton
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Fanton está em torno de R$ 4.511/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 300.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila Fanton subiu cerca de 9.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
A Vila Fanton (Zona Norte) tem yield estimado de 2.6% ao ano.
Com aluguel médio em torno de R$ 10/m² e yield de ~2.6% a.a., a Vila Fanton atende investidores que buscam renda e valorização.
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números da Vila Fanton.
📖 ABC do Comprador
Ative o Alerta da Vila Fanton
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado na Vila Fanton, com o Score LLB™. Grátis.