Quanto custa morar na Vila Inácio?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou na Vila Inácio neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
5 novos imóveis anunciados no mês.
Vila Inácio valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda na Vila Inácio para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço da Vila Inácio fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas na Vila Inácio
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 01/06/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Iuna, 14, Lt 13 Qd 24, Perus | Casa | R$ 200.000 | 01/06/2026 |
| R Joaquim Da Costa Penha, 286, Jd Do Russo | Casa | R$ 385.000 | 11/05/2026 |
| R Br Geraldo De Rezende, 331, Ant 314 | Casa | R$ 92.000 | 08/05/2026 |
| R Pde Manuel Campello, 588, Vl Operaria | Casa | R$ 475.000 | 26/03/2026 |
| Tv Tabuleiros De Valenca, 98, Jd Do Russo | Casa | R$ 146.000 | 25/03/2026 |
| R Joao Pinto Ferreira, 65, Jd Do Russo | Casa | R$ 700.000 | 14/02/2026 |
| R Filgueiras Lima, 51, Lt 17 Qd B, Perus | Casa | R$ 50.000 | 16/12/2025 |
| R Marcondes De Moura E Costa, 42, Lt B | Casa | R$ 500.000 | 25/11/2025 |
| R Eugenia Camara, 28, Jd Sta Barbara | Casa | R$ 80.000 | 21/10/2025 |
| R Joao Jacinto De Mendonca, 86, Jd Sta Barbara, Perus | Casa | R$ 500.000 | 11/09/2025 |
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Dúvidas sobre a Vila Inácio
O preço pedido nos anúncios ativos na Vila Inácio está em torno de R$ 5.556/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 253.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² na Vila Inácio recuou cerca de 3.9% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
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