Quanto custa morar no São Tomaz?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em jun/2026.
O que mudou no São Tomaz neste mês
8 novos imóveis anunciados no mês (vs. 18 no anterior). 4 entraram já com Score ≥ 70. No total, 6 oportunidades ativas com Score alto no bairro.
São Tomaz valoriza? Evolução do m²
Preço de venda registrado por m² ao longo dos anos (corrigido pelo INCC).
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Preço do m² frente aos bairros vizinhos.
Vendas recentes registradas no São Tomaz
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro.
| Endereço | Tipo | Área ⇅ | R$/m² ⇅ | Ano ⇅ |
|---|---|---|---|---|
| Ave Portugal 5200 · Apt 402 Bloco 7 | Apto | 51 m² | R$ 4.253 | 2011 |
| Ave Portugal 5200 · Apt 504 Bloco 8 | Apto | 93 m² | R$ 3.026 | 2011 |
| Rua Comendador Wigg 231 | Casa | 105 m² | R$ 762 | 1982 |
| Ave Portugal 5200 · Apt 201 Bloco 8 | Apto | 50 m² | R$ 3.966 | 2011 |
| Ave Portugal 5200 · Apt 302 Bloco 8 | Apto | 50 m² | R$ 4.323 | 2011 |
| Ave Portugal 5200 · Apt 301 Bloco 4 | Apto | 59 m² | R$ 4.376 | 2011 |
Melhores oportunidades no São Tomaz
Há 6 imóveis com Score LLB™ ≥ 70 no São Tomaz. Foto, endereço e preço são revelados no Mapa de Oportunidades.
Veja as oportunidades do São Tomaz no mapa
Mapa personalizado e gratuito com o Score LLB™, preço e o quanto cada imóvel está abaixo do mercado.
Dúvidas sobre o São Tomaz
O preço médio do m² no São Tomaz é R$ 4.547, com mediana de vendas registradas de R$ 2.860/m² (jun/2026).
O São Tomaz (Norte) tem yield estimado de 5.6% ao ano e tempo médio de venda de ~68 dias. Há 6 oportunidades com Score alto mapeadas pela COI.
Com aluguel médio em torno de R$ 21/m² e yield de ~5.6% a.a., o São Tomaz atende investidores que buscam renda e valorização.
Ative o Alerta do São Tomaz
Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no São Tomaz, com o Score LLB™. Grátis.