Quanto custa morar no Jardim Samambaia (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Samambaia (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
5 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Samambaia (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Ainda não há imóveis suficientes à venda no Jardim Samambaia (Zona Sul) para montar as faixas de preço.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Samambaia (Zona Sul) fica abaixo de 1 e acima de 5 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Samambaia (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Diogo De Braga, 151, Jd Primavera | Casa | R$ 326.400 | 17/07/2026 |
| R Jose Manuel De Oliveira, 152 | Casa | R$ 450.000 | 15/05/2026 |
| R Valentim Cordeiro, 100, Casa 1 Bl A, Jd Imperio | Casa | R$ 440.000 | 08/04/2026 |
| Av Gregorio Bezerra, 562, Jd Primavera | Casa | R$ 590.000 | 27/02/2026 |
| R Valentim Cordeiro, 54, Par Lt 2, Jd Imperio | Casa | R$ 450.000 | 10/12/2025 |
| Av Gregorio Bezerra, 638, Cs 17B, Jd Primavera | Casa | R$ 380.000 | 12/11/2025 |
| R Valentim Cordeiro, 36 | Casa | R$ 480.000 | 26/08/2025 |
| Av Gregorio Bezerra, 704, casa, Jd Primavera | Casa | R$ 520.000 | 30/05/2025 |
| R Valentim Cordeiro, 100, Casa 8 Bl B, Jd Imperio | Casa | R$ 310.000 | 11/03/2025 |
| Av Gregorio Bezerra, 638, Cs 3B, Jd Primavera | Casa | R$ 300.000 | 06/02/2025 |
Melhores oportunidades no Jardim Samambaia (Zona Sul)
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Dúvidas sobre o Jardim Samambaia (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Samambaia (Zona Sul) está em torno de R$ 7.208/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 445.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Samambaia (Zona Sul) recuou cerca de 8.0% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
Entenda os termos
Os conceitos por trás dos números do Jardim Samambaia (Zona Sul).
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