Quanto custa morar no Jardim Ipanema (Zona Sul)?
Indicadores-chave de venda e aluguel, atualizados em set/2026.
O que mudou no Jardim Ipanema (Zona Sul) neste mês
Um retrato vivo do movimento do bairro — novos anúncios, oportunidades e espaço de negociação. Atualizado todo mês junto com a base de vendas registradas em cartório.
18 novos imóveis anunciados no mês.
Jardim Ipanema (Zona Sul) valoriza? Evolução do valor de venda
Valor mediano das vendas registradas em cartório por ano. Em São Paulo, a área que consta no registro inclui áreas comuns e vagas, então o R$/m² sai distorcido — aqui o gráfico mostra o valor total do imóvel.
Distribuição de preços
Faixas de R$/m² dos imóveis à venda.
Comparação na região
Pelo m², o preço do Jardim Ipanema (Zona Sul) fica abaixo de 3 e acima de 3 bairros vizinhos da região.
Vendas recentes registradas no Jardim Ipanema (Zona Sul)
Vendas efetivamente registradas — a base honesta para entender quanto se paga no bairro. Última venda registrada em 17/07/2026.
| Endereço | Tipo | Valor ⇅ | Data da venda ⇅ |
|---|---|---|---|
| R Waldemar Gomes Lingoanoti, 210, Ap 45 | Apto | R$ 233.000 | 17/07/2026 |
| R Dr Luis Arrobas Martins, 114, Ap 12, Vl Friburgo | Apto | R$ 330.000 | 17/07/2026 |
| R Eng Jose Salles, 200, Apto 144 Bl B-2, Cj Res Pq Dos Passaros | Apto | R$ 485.000 | 07/07/2026 |
| R Eng Jose Salles, 200, Apto 127 Bl B 2, Cj Res Pq Dos Passaros | Apto | R$ 480.000 | 25/06/2026 |
| R Dr Luis Arrobas Martins, 578, Vl Friburgo | Casa | R$ 580.000 | 19/06/2026 |
| R Eng Jose Salles, 350, An 12 Ap 121, Jabacaguera | Apto | R$ 463.000 | 03/06/2026 |
| R Waldemar Gomes Lingoanoti, 210, Ap 125 | Apto | R$ 275.000 | 01/06/2026 |
| R Eng Jose Salles, 200, Apto 137 Bl B-5, Cj Res Pq Dos Passaros | Apto | R$ 450.000 | 30/05/2026 |
| R Ataliba Reis, 80, Vl California, Socorro | Casa | R$ 430.000 | 29/05/2026 |
| R Dr Luis Arrobas Martins, 114, Ap 193, Vl Friburgo | Apto | R$ 310.000 | 29/05/2026 |
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Dúvidas sobre o Jardim Ipanema (Zona Sul)
O preço pedido nos anúncios ativos no Jardim Ipanema (Zona Sul) está em torno de R$ 5.613/m² (set/2026). O valor mediano das vendas registradas em cartório nos últimos 24 meses é de R$ 420.000 por imóvel.
Nos últimos anos, o m² no Jardim Ipanema (Zona Sul) recuou cerca de 4.1% ao ano (vendas registradas corrigidas pelo INCC).
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