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Análise de prédio · Estoril, BH

Edifício Edifício Residencial Estoril

Estoril, apartamento, construção 2003, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Estoril · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Estoril
Apartamento
Construção 2003

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.933
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2018
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Estoril (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Batista Mineiro
246 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
655 m · ~8 min a pé
Praça Alberto T. dos Santos
692 m · ~9 min a pé
EPA Plus
714 m · ~9 min a pé
Coleguium
749 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.799 para R$ 5.630. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.799 2018 1 venda R$ 2.664 2019 1 venda R$ 5.241 2020 2 vendas R$ 4.816 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.630 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 510.000 (R$ 9.623/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
232 m² · 4 quartos · R$ 990.000 (R$ 4.267/m²)
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4 quartos
232 m² · 4 quartos · R$ 1.100.000 (R$ 4.741/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
232 m² · 4 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 5.172/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
232 m² · 4 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 5.388/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.