🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Estoril, BH

Edifício Estoril

Estoril, apartamento, construção 1993, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Estoril · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Estoril
Apartamento
Construção 1993

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.568
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Estoril (24 meses)
-34%
R$ 4.394 vs. R$ 6.668/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Batista Mineiro
273 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
600 m · ~8 min a pé
Praça Alberto T. dos Santos
616 m · ~8 min a pé
EPA Plus
654 m · ~8 min a pé
Coleguium
703 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.765 para R$ 4.365. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.765 2015 1 venda R$ 2.425 2016 1 venda R$ 3.204 2017 2 vendas R$ 2.377 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 3.796 2020 2 vendas R$ 3.600 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 4.040 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 4.365 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 20483 m²R$ 360.000R$ 4.365
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 370.000 (R$ 7.400/m²)
Ver análise completa →
1 quartos
1 quartos · R$ 426.657
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 431.777
Ver análise completa →
2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 444.017 (R$ 8.378/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 448.297 (R$ 8.458/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
53 m² · 2 quartos · R$ 448.297 (R$ 8.458/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 34% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Estoril (geral)583 vendas no bairro
prédio -34%
Este prédio
R$ 4.394/m²
Estoril
R$ 6.668/m²
583 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Estoril (P3)357 vendas
prédio -30%
Este prédio
R$ 4.394/m²
mesmo padrão no Estoril
R$ 6.277/m²
357 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Estoril357 vendas
prédio -30%
Este prédio
R$ 4.394/m²
imóveis similares no Estoril
R$ 6.277/m²
357 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Estoril
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Estoril

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Estoril, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.