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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Trindade

Sagrada Família, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 23 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 23 vendas registradas📍 Sagrada Família · BH🔄 Atualizado em set de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.835
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
23
desde 2015
Última venda
set de 2025
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+27%
R$ 6.367 vs. R$ 5.022/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça da Petrolina
278 m · ~3 min a pé
Academia Água Viva
449 m · ~6 min a pé
Araújo
470 m · ~6 min a pé
Farmácia da Praça
476 m · ~6 min a pé
Buffet Bhagwan
484 m · ~6 min a pé
Restaurante Sagrado
484 m · ~6 min a pé
Epa
505 m · ~6 min a pé
Droga Raia
514 m · ~6 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
578 m · ~7 min a pé
Escola Municipal Professor Domiciano Veira
608 m · ~8 min a pé
Dia
664 m · ~8 min a pé
Bradesco
664 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.901 para R$ 5.704. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.901 2015 3 vendas R$ 3.227 2016 3 vendas R$ 2.705 2017 2 vendas R$ 2.300 2018 1 venda R$ 4.114 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 5.599 2021 4 vendas R$ 6.231 2022 2 vendas R$ 5.388 2023 3 vendas R$ 5.703 2024 2 vendas R$ 5.704 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2025Apto 20380 m²R$ 390.000R$ 5.704
dez de 2024Apto 404126 m²R$ 750.000R$ 5.955
jun de 2024Apto 10387 m²R$ 475.000R$ 5.451

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 27% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)838 vendas no bairro
prédio +27%
Este prédio
R$ 6.367/m²
Sagrada Família
R$ 5.022/m²
838 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)689 vendas
prédio +27%
Este prédio
R$ 6.367/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família689 vendas
prédio +27%
Este prédio
R$ 6.367/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.021/m²
689 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.