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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

RUA SANTA MARTA 560

Sagrada Família, apartamento, construção 1994, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 1994

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.787
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2015
Última venda
abr de 2025
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
+11%
R$ 5.475 vs. R$ 4.916/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia Água Viva
314 m · ~4 min a pé
Farmácia da Praça
322 m · ~4 min a pé
Araújo
337 m · ~4 min a pé
Restaurante Sagrado
340 m · ~4 min a pé
Droga Raia
346 m · ~4 min a pé
Buffet Bhagwan
361 m · ~5 min a pé
Epa
365 m · ~5 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
395 m · ~5 min a pé
Praça da Petrolina
411 m · ~5 min a pé
Bradesco
582 m · ~7 min a pé
Drogaria Araujo
584 m · ~7 min a pé
Dia
585 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.914 para R$ 5.063. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.914 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 3.787 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.997 2019 1 venda R$ 4.470 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.843 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 5.063 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2025Apto 30273 m²R$ 350.000R$ 5.063
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
298 m² · 4 quartos · R$ 1.300.000 (R$ 4.362/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.550.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Sagrada Família (geral)858 vendas no bairro
prédio +11%
Este prédio
R$ 5.475/m²
Sagrada Família
R$ 4.916/m²
858 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Sagrada Família (P3)711 vendas
prédio +11%
Este prédio
R$ 5.475/m²
mesmo padrão no Sagrada Família
R$ 4.921/m²
711 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Sagrada Família62 vendas
prédio +9%
Este prédio
R$ 5.475/m²
imóveis similares no Sagrada Família
R$ 5.009/m²
62 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.