🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Lourdes, BH

RUA SANTA CATARINA 1300

Lourdes, apartamento, construção 1995, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Lourdes
Apartamento
Construção 1995

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.334
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2019
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Lourdes (24 meses)
-5%
R$ 7.647 vs. R$ 8.036/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Gennaro Lourdes
45 m · ~1 min a pé
Varanda
91 m · ~1 min a pé
Bradesco
109 m · ~1 min a pé
Ancho
126 m · ~2 min a pé
Pizza hut
130 m · ~2 min a pé
Piu Pizza e Birra
132 m · ~2 min a pé
Shell
153 m · ~2 min a pé
Nino
160 m · ~2 min a pé
Magrí
161 m · ~2 min a pé
Drogaria Araujo
194 m · ~2 min a pé
Praça Luís de Camões
197 m · ~2 min a pé
Escola do Legislativo do Estado de Minas Gerais
205 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 6.068 para R$ 7.334. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.068 2019 1 venda R$ 8.611 2020 1 venda R$ 8.186 2021 1 venda R$ 7.409 2022 2 vendas R$ 6.245 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 7.334 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 602246 m²R$ 1.765.000R$ 7.334
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
160 m² · 3 quartos · R$ 2.280.000 (R$ 14.250/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
151 m² · 4 quartos · R$ 2.350.000 (R$ 15.563/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
151 m² · 4 quartos · R$ 2.649.000 (R$ 17.543/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 2.790.000
Ver análise completa →
4 quartos
168 m² · 4 quartos · R$ 3.000.000 (R$ 17.857/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
580 m² · 4 quartos · R$ 7.990.000 (R$ 13.776/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 5% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Lourdes (geral)1008 vendas no bairro
prédio -5%
Este prédio
R$ 7.647/m²
Lourdes
R$ 8.036/m²
1.008 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Lourdes (P4)549 vendas
prédio -9%
Este prédio
R$ 7.647/m²
mesmo padrão no Lourdes
R$ 8.359/m²
549 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Lourdes22 vendas
prédio -5%
Este prédio
R$ 7.647/m²
imóveis similares no Lourdes
R$ 8.031/m²
22 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Lourdes
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Lourdes

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Lourdes, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.