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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Costa Verde

Castelo, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.989
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
mar de 2022
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Las Bambas
118 m · ~1 min a pé
praçinha da antena
253 m · ~3 min a pé
Varanda
321 m · ~4 min a pé
calçada rua castelo
322 m · ~4 min a pé
Villa Castelli
325 m · ~4 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
405 m · ~5 min a pé
Verdemar
414 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
436 m · ~5 min a pé
Clube do Churrasqueiro
508 m · ~6 min a pé
Araújo
537 m · ~7 min a pé
Super Nosso
556 m · ~7 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
557 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.928 para R$ 5.245. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.928 2016 1 venda R$ 2.693 2017 1 venda R$ 2.965 2018 2 vendas R$ 3.316 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 4.015 2021 1 venda R$ 5.245 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
94 m² · 4 quartos · R$ 640.000 (R$ 6.809/m²)
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3 quartos
101 m² · 3 quartos · R$ 760.000 (R$ 7.525/m²)
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3 quartos
129 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 6.124/m²)
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3 quartos
129 m² · 3 quartos · R$ 790.000 (R$ 6.124/m²)
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 990.000 (R$ 7.071/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.