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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Grenon

Castelo, apartamento, construção 2014, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em jun de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2014

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.630
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2015
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

praçinha da antena
141 m · ~2 min a pé
Las Bambas
188 m · ~2 min a pé
calçada rua castelo
206 m · ~3 min a pé
Varanda
243 m · ~3 min a pé
Verdemar
325 m · ~4 min a pé
Villa Castelli
404 m · ~5 min a pé
Clube do Churrasqueiro
473 m · ~6 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
493 m · ~6 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
517 m · ~6 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
529 m · ~7 min a pé
Parque Municipal Cássia Eller
579 m · ~7 min a pé
Praça Jarbas de Oliveira Souto
628 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.627 para R$ 5.648. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.627 2015 4 vendas R$ 2.588 2016 2 vendas R$ 2.630 2017 3 vendas R$ 4.220 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 5.648 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 101154 m²R$ 870.000R$ 5.648
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
110 m² · 2 quartos · R$ 580.000 (R$ 5.273/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 585.000
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2 quartos
2 quartos · R$ 598.000
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2 quartos
76 m² · 2 quartos · R$ 599.000 (R$ 7.882/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 599.000
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2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 599.000 (R$ 7.987/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.