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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Serra Verde

Castelo, apartamento, construção 2012, padrão alto padrão

📊 11 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Castelo · BH🔄 Atualizado em mar de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2012

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.354
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2017
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
+27%
R$ 7.127 vs. R$ 5.605/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

praçinha da antena
78 m · ~1 min a pé
calçada rua castelo
151 m · ~2 min a pé
Las Bambas
210 m · ~3 min a pé
Verdemar
236 m · ~3 min a pé
Varanda
286 m · ~4 min a pé
Clube do Churrasqueiro
395 m · ~5 min a pé
Villa Castelli
409 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Cássia Eller
512 m · ~6 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
559 m · ~7 min a pé
Drogaria Araujo
578 m · ~7 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
583 m · ~7 min a pé
Praça Pedro Caram Zuquim
595 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 4.589 para R$ 6.777. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.589 2017 1 venda R$ 3.578 2018 1 venda R$ 2.746 2019 1 venda R$ 5.318 2020 1 venda R$ 5.268 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 7.340 2024 1 venda R$ 6.545 2025 3 vendas R$ 6.777 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 201139 m²R$ 940.000R$ 6.777
out de 2025Apto 402128 m²R$ 550.000R$ 5.354
abr de 2025Apto 501203 m²R$ 1.360.000R$ 7.136
mar de 2025Apto 502204 m²R$ 1.250.000R$ 6.545
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
1 quartos · R$ 320.000
Ver análise completa →
2 quartos
65 m² · 2 quartos · R$ 515.000 (R$ 7.923/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
110 m² · 2 quartos · R$ 580.000 (R$ 5.273/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 585.000
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 598.000
Ver análise completa →
2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 599.000 (R$ 7.987/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 27% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Castelo (geral)1034 vendas no bairro
prédio +27%
Este prédio
R$ 7.127/m²
Castelo
R$ 5.605/m²
1.034 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Castelo (P4)214 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 7.127/m²
mesmo padrão no Castelo
R$ 6.281/m²
214 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Castelo214 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 7.127/m²
imóveis similares no Castelo
R$ 6.281/m²
214 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.