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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Romenia

Castelo, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.929
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2019
Última venda
nov de 2019
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Las Bambas
148 m · ~2 min a pé
Villa Castelli
295 m · ~4 min a pé
Parque Castelo dos Ipês
315 m · ~4 min a pé
praçinha da antena
358 m · ~4 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
390 m · ~5 min a pé
Varanda
399 m · ~5 min a pé
calçada rua castelo
427 m · ~5 min a pé
Araújo
452 m · ~6 min a pé
Guadalupe Clínica Médica Popular
501 m · ~6 min a pé
Super Nosso
505 m · ~6 min a pé
Verdemar
512 m · ~6 min a pé
Posto Engenheiros
522 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.929 2019 9 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 480.000 (R$ 8.000/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 547.000 (R$ 6.512/m²)
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2 quartos
121 m² · 2 quartos · R$ 628.500 (R$ 5.194/m²)
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3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 6.071/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.