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Análise de prédio · Santa Tereza, BH

Edifício Raul Mendes

Santa Tereza, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 17 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 17 vendas registradas📍 Santa Tereza · BH🔄 Atualizado em jul de 2025
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Tereza
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.651
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
17
desde 2008
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Santa Tereza (24 meses)
-1%
R$ 5.161 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Mamãe Bebidas
117 m · ~1 min a pé
Posto Mamãe
117 m · ~1 min a pé
IPEMED
180 m · ~2 min a pé
Empório Sírio Libanês
188 m · ~2 min a pé
Ceva
193 m · ~2 min a pé
Splendido
222 m · ~3 min a pé
Floresta Orgânica
233 m · ~3 min a pé
Pizza F*da
237 m · ~3 min a pé
Restaurante Dilha
247 m · ~3 min a pé
Giovanni
270 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Barão de Macaúbas
282 m · ~4 min a pé
Bradesco
283 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 1.445 para R$ 4.816. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.445 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 2.619 2016 10 vendas R$ 2.456 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 1.963 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.725 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 4.816 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 406124 m²R$ 400.000R$ 4.816

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Tereza (geral)223 vendas no bairro
prédio -1%
Este prédio
R$ 5.161/m²
Santa Tereza
R$ 5.236/m²
223 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Tereza (P3)169 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.161/m²
mesmo padrão no Santa Tereza
R$ 5.161/m²
169 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Tereza169 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.161/m²
imóveis similares no Santa Tereza
R$ 5.161/m²
169 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.