🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santa Tereza, BH

RUA BUENO BRANDAO 215

Santa Tereza, apartamento, construção 1977, padrão médio

📊 15 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 15 vendas registradas📍 Santa Tereza · BH🔄 Atualizado em nov de 2025
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Tereza
Apartamento
Construção 1977

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.326
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
15
desde 2015
Última venda
nov de 2025
registro mais recente
Vs. Santa Tereza (24 meses)
-9%
R$ 4.779 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Mamãe Bebidas
100 m · ~1 min a pé
Posto Mamãe
100 m · ~1 min a pé
IPEMED
110 m · ~1 min a pé
Ceva
124 m · ~2 min a pé
Pizza F*da
168 m · ~2 min a pé
Empório Sírio Libanês
215 m · ~3 min a pé
Splendido
260 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Barão de Macaúbas
279 m · ~3 min a pé
Floresta Orgânica
281 m · ~4 min a pé
Praça Zamenhof
291 m · ~4 min a pé
Restaurante Dilha
311 m · ~4 min a pé
Giovanni
316 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.811 para R$ 4.364. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.811 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 2.920 2018 1 venda R$ 3.416 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.554 2021 4 vendas R$ 4.118 2022 1 venda R$ 4.414 2023 2 vendas 2024 sem vendas R$ 4.364 2025 5 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
nov de 2025Apto 10793 m²R$ 450.000R$ 4.990
out de 2025Apto 403 · Bloco A93 m²R$ 350.000R$ 3.973
ago de 2025Apto 495 m²R$ 360.000R$ 4.025
jun de 2025Apto 20195 m²R$ 415.000R$ 4.589
abr de 2025Apto 40595 m²R$ 390.000R$ 4.364
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
450 m² · 4 quartos · R$ 1.650.000 (R$ 3.667/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Tereza (geral)223 vendas no bairro
prédio -9%
Este prédio
R$ 4.779/m²
Santa Tereza
R$ 5.236/m²
223 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Tereza (P3)169 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.779/m²
mesmo padrão no Santa Tereza
R$ 5.161/m²
169 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Tereza169 vendas
prédio -7%
Este prédio
R$ 4.779/m²
imóveis similares no Santa Tereza
R$ 5.161/m²
169 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santa Tereza
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santa Tereza

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santa Tereza, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.