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Análise de prédio · Padre Eustaquio, BH

Edifício Residencial Arminda Lodron

Padre Eustaquio, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2009
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Padre Eustaquio
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.072
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2009
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Padre Eustaquio (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizzarone
46 m · ~1 min a pé
Babeto's
51 m · ~1 min a pé
Posto Dom Bosco
71 m · ~1 min a pé
Caixa Econômica Federal
110 m · ~1 min a pé
Epa Supermercados
192 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Padre Eustáquio
198 m · ~2 min a pé
Praça Igreja Padre Eustáquio
198 m · ~2 min a pé
Drograria Progresso
213 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
255 m · ~3 min a pé
Que Pao Bom
289 m · ~4 min a pé
Santander
291 m · ~4 min a pé
Supermecado BH
302 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2009, o m² vendido aqui foi de R$ 2.121 para R$ 4.689. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.121 2009 1 venda 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.261 2021 6 vendas R$ 4.567 2022 3 vendas R$ 4.689 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
136 m² · 2 quartos · R$ 450.000 (R$ 3.309/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
20 m² · 3 quartos · R$ 600.000 (R$ 30.000/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.