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Análise de prédio · Cidade Jardim, BH

Edifício Edifício Helena Martins de Lima Pessanha

Cidade Jardim, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 16 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 16 vendas registradas📍 Cidade Jardim · BH🔄 Atualizado em set de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cidade Jardim
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.490
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
16
desde 2015
Última venda
set de 2024
registro mais recente
Vs. Cidade Jardim (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

quadra de futebol
257 m · ~3 min a pé
Shell
275 m · ~3 min a pé
Clinica Imagem
332 m · ~4 min a pé
Carrefour
383 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda
433 m · ~5 min a pé
Banco Santander
440 m · ~5 min a pé
Menina Da Empada
454 m · ~6 min a pé
Parque Federal
485 m · ~6 min a pé
Padaria Big Pão
489 m · ~6 min a pé
Posto Paris
510 m · ~6 min a pé
Malhação
515 m · ~6 min a pé
Posto Vip
533 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.664 para R$ 5.920. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.664 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.516 2017 1 venda R$ 3.614 2018 2 vendas R$ 3.222 2019 6 vendas 2020 sem vendas R$ 6.663 2021 1 venda R$ 4.737 2022 1 venda R$ 7.106 2023 1 venda R$ 5.920 2024 3 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
set de 2024Apto 302155 m²R$ 920.000R$ 5.920
ago de 2024Apto 301155 m²R$ 900.000R$ 5.792
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
90 m² · 3 quartos · R$ 599.000 (R$ 6.656/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 1.100.000
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4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 1.142.000 (R$ 5.191/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 2.349.000
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4 quartos
4 quartos · R$ 2.350.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.