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Análise de prédio · Estoril, BH

RUA PAULO PIEDADE CAMPOS 150

Estoril, apartamento, construção 2003, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Estoril · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Estoril
Apartamento
Construção 2003

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.902
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Estoril (24 meses)
-43%
R$ 3.791 vs. R$ 6.637/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Harley Alves Bessa
114 m · ~1 min a pé
Coleguium
292 m · ~4 min a pé
Droga Raia
371 m · ~5 min a pé
Smart Fit
378 m · ~5 min a pé
Epa
387 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
391 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
395 m · ~5 min a pé
Trigopane
408 m · ~5 min a pé
EPA Plus
422 m · ~5 min a pé
Drogaria Araújo
423 m · ~5 min a pé
Colégio Batista Mineiro
461 m · ~6 min a pé
Colégio UNIMASTER - Unidade Juniors
501 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.870 para R$ 3.791. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.870 2015 2 vendas R$ 2.555 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.788 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.298 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 3.791 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 102127 m²R$ 480.000R$ 3.791
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
66 m² · 3 quartos · R$ 360.000 (R$ 5.455/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 584.423
Ver análise completa →
3 quartos
187 m² · 3 quartos · R$ 915.000 (R$ 4.893/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 43% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Estoril (geral)595 vendas no bairro
prédio -43%
Este prédio
R$ 3.791/m²
Estoril
R$ 6.637/m²
595 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Estoril (P3)361 vendas
prédio -40%
Este prédio
R$ 3.791/m²
mesmo padrão no Estoril
R$ 6.269/m²
361 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Estoril361 vendas
prédio -40%
Este prédio
R$ 3.791/m²
imóveis similares no Estoril
R$ 6.269/m²
361 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.