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Análise de prédio · Planalto, BH

RUA PADRE WILIAN SILVA 36

Planalto, apartamento, construção 2022, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Planalto · BH🔄 Atualizado em mai de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2022

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.892
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2017
Última venda
mai de 2022
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Garagge Vitange
482 m · ~6 min a pé
Canteiro Way
487 m · ~6 min a pé
Praça do Cônsul
527 m · ~7 min a pé
Praca Jornalista Roberto Drumond
590 m · ~7 min a pé
Supernosso
653 m · ~8 min a pé
Praça José Belém Barbosa
673 m · ~8 min a pé
UMEI
695 m · ~9 min a pé
Praca Orlando Pais Cardoso
695 m · ~9 min a pé
Praca Mestre Luiz
777 m · ~10 min a pé
INSTITUTO EDUCACIONAL MISSAO PAZ
777 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.128 para R$ 4.893. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.128 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.893 2022 6 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 565.000 (R$ 3.767/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
262 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 2.481/m²)
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3 quartos
360 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 2.750/m²)
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4 quartos
188 m² · 4 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 5.585/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
189 m² · 4 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 5.556/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 1.950.000 (R$ 16.250/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.