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Análise de prédio · Planalto, BH

Edifício Viana

Planalto, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Planalto · BH🔄 Atualizado em jun de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.638
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2017
Última venda
jun de 2022
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Garagge Vitange
426 m · ~5 min a pé
Canteiro Way
553 m · ~7 min a pé
Praça do Cônsul
571 m · ~7 min a pé
Supernosso
579 m · ~7 min a pé
Praca Jornalista Roberto Drumond
642 m · ~8 min a pé
Praça José Belém Barbosa
668 m · ~8 min a pé
UMEI
734 m · ~9 min a pé
Praca Orlando Pais Cardoso
756 m · ~9 min a pé
Araujo
783 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.511 para R$ 5.986. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.511 2017 3 vendas R$ 3.638 2018 1 venda R$ 2.655 2019 1 venda R$ 6.087 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 5.986 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 565.000 (R$ 3.767/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
29 m² · 3 quartos · R$ 598.000 (R$ 20.621/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 1.950.000 (R$ 16.250/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.