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Análise de prédio · Planalto, BH

Edifício Maria de Lourdes Tolentino

Planalto, apartamento, construção 2019, padrão médio

📊 11 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 11 vendas registradas📍 Planalto · BH🔄 Atualizado em abr de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Planalto
Apartamento
Construção 2019

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.743
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
11
desde 2019
Última venda
abr de 2024
registro mais recente
Vs. Planalto (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Canteiro Way
367 m · ~5 min a pé
Garagge Vitange
500 m · ~6 min a pé
Praça do Cônsul
575 m · ~7 min a pé
Praca Jornalista Roberto Drumond
621 m · ~8 min a pé
Praca Orlando Pais Cardoso
704 m · ~9 min a pé
Supernosso
716 m · ~9 min a pé
Praca Mestre Luiz
741 m · ~9 min a pé
UMEI
748 m · ~9 min a pé
Praça José Belém Barbosa
779 m · ~10 min a pé
Saito Sushi BH - Unidade Vila Clóris
789 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 4.699 para R$ 6.594. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.699 2019 8 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 8.025 2022 1 venda R$ 7.491 2023 1 venda R$ 6.594 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
180 m² · 3 quartos · R$ 745.000 (R$ 4.139/m²)
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3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 749.000 (R$ 6.242/m²)
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3 quartos
165 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 4.545/m²)
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3 quartos
165 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 4.545/m²)
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3 quartos
133 m² · 3 quartos · R$ 760.000 (R$ 5.714/m²)
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3 quartos
152 m² · 3 quartos · R$ 815.000 (R$ 5.362/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.