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Análise de prédio · Vila Paris, BH

Edifício Arco Do Triunfo

Vila Paris, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Vila Paris · BH🔄 Atualizado em fev de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Vila Paris
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.484
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2016
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Vila Paris (24 meses)
+0%
R$ 5.195 vs. R$ 5.198/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
226 m · ~3 min a pé
Empório do Pão
245 m · ~3 min a pé
Lisboa
255 m · ~3 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
305 m · ~4 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
308 m · ~4 min a pé
Praça República do Líbano
324 m · ~4 min a pé
Itaú
329 m · ~4 min a pé
EPA Plus
364 m · ~5 min a pé
Greenwich Schools
377 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
381 m · ~5 min a pé
Banco Santander
434 m · ~5 min a pé
Pizzarela
477 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.527 para R$ 5.216. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.527 2016 1 venda R$ 2.943 2017 3 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.664 2022 1 venda R$ 7.042 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.484 2025 1 venda R$ 5.216 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 402136 m²R$ 700.000R$ 5.216
mar de 2025Apto 30299 m²R$ 390.000R$ 4.484
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 330.000 (R$ 4.400/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
77 m² · 3 quartos · R$ 396.000 (R$ 5.143/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
98 m² · 3 quartos · R$ 540.000 (R$ 5.510/m²)
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7 quartos
477 m² · 7 quartos · R$ 1.850.000 (R$ 3.878/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Vila Paris (geral)134 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.195/m²
Vila Paris
R$ 5.198/m²
134 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Vila Paris (P3)58 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 5.195/m²
mesmo padrão no Vila Paris
R$ 4.909/m²
58 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Vila Paris58 vendas
prédio +6%
Este prédio
R$ 5.195/m²
imóveis similares no Vila Paris
R$ 4.909/m²
58 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.