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Análise de prédio · Vila Paris, BH

Edifício Humberto Bahia

Vila Paris, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Vila Paris
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.647
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2012
Última venda
nov de 2021
registro mais recente
Vs. Vila Paris (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
208 m · ~3 min a pé
Empório do Pão
297 m · ~4 min a pé
Lisboa
305 m · ~4 min a pé
Itaú
314 m · ~4 min a pé
EPA Plus
320 m · ~4 min a pé
Praça República do Líbano
369 m · ~5 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
374 m · ~5 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
377 m · ~5 min a pé
Banco Santander
403 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
414 m · ~5 min a pé
Greenwich Schools
415 m · ~5 min a pé
Pizzarela
431 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 3.812 para R$ 6.421. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.812 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 4.597 2016 3 vendas R$ 3.880 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 6.551 2020 1 venda R$ 6.421 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
66 m² · 2 quartos · R$ 720.000 (R$ 10.909/m²)
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2 quartos
66 m² · 2 quartos · R$ 765.000 (R$ 11.591/m²)
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2 quartos
67 m² · 2 quartos · R$ 850.000 (R$ 12.687/m²)
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2 quartos
67 m² · 2 quartos · R$ 850.000 (R$ 12.687/m²)
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2 quartos
164 m² · 2 quartos · R$ 900.000 (R$ 5.488/m²)
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2 quartos
140 m² · 2 quartos · R$ 915.000 (R$ 6.536/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.