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Análise de prédio · Vila Paris, BH

Edifício Humberto Bahia

Vila Paris, apartamento, construção 2015, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Vila Paris · BH🔄 Atualizado em nov de 2021
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Vila Paris
Apartamento
Construção 2015

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.647
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2012
Última venda
nov de 2021
registro mais recente
Vs. Vila Paris (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
208 m · ~3 min a pé
Empório do Pão
297 m · ~4 min a pé
Lisboa
305 m · ~4 min a pé
Itaú
314 m · ~4 min a pé
EPA Plus
320 m · ~4 min a pé
Praça República do Líbano
369 m · ~5 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
374 m · ~5 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
377 m · ~5 min a pé
Banco Santander
403 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
414 m · ~5 min a pé
Greenwich Schools
415 m · ~5 min a pé
Pizzarela
431 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 3.812 para R$ 6.421. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.812 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 4.597 2016 3 vendas R$ 3.880 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 6.551 2020 1 venda R$ 6.421 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
66 m² · 2 quartos · R$ 720.000 (R$ 10.909/m²)
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2 quartos
66 m² · 2 quartos · R$ 765.000 (R$ 11.591/m²)
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2 quartos
66 m² · 2 quartos · R$ 800.000 (R$ 12.121/m²)
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2 quartos
67 m² · 2 quartos · R$ 850.000 (R$ 12.687/m²)
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2 quartos
67 m² · 2 quartos · R$ 850.000 (R$ 12.687/m²)
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2 quartos
68 m² · 2 quartos · R$ 850.000 (R$ 12.500/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.