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Análise de prédio · Vila Paris, BH

Edifício Flavia

Vila Paris, apartamento, construção 1981, padrão médio

📊 12 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 12 vendas registradas📍 Vila Paris · BH🔄 Atualizado em mai de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Vila Paris
Apartamento
Construção 1981

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.190
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
12
desde 2015
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Vila Paris (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Empório do Pão
212 m · ~3 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
215 m · ~3 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
218 m · ~3 min a pé
Lisboa
225 m · ~3 min a pé
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
264 m · ~3 min a pé
Praça República do Líbano
297 m · ~4 min a pé
Itaú
354 m · ~4 min a pé
Greenwich Schools
359 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
373 m · ~5 min a pé
EPA Plus
422 m · ~5 min a pé
Banco Santander
475 m · ~6 min a pé
Pizzarella
477 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.299 para R$ 4.268. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.299 2015 3 vendas R$ 2.816 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.414 2018 3 vendas R$ 2.857 2019 1 venda R$ 5.294 2020 1 venda R$ 5.165 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.433 2023 1 venda R$ 4.268 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
142 m² · 4 quartos · R$ 980.000 (R$ 6.901/m²)
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180 m² · 4 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 6.389/m²)
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4 quartos
209 m² · 4 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 6.459/m²)
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4 quartos
4 quartos · R$ 1.350.000
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4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 1.350.000 (R$ 9.643/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.