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Análise de prédio · Cruzeiro, BH

Edifício Edifício Ouro Fino

Cruzeiro, apartamento, construção 1980, padrão alto padrão

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cruzeiro
Apartamento
Construção 1980

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.178
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
jul de 2023
registro mais recente
Vs. Cruzeiro (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Ipiranga
86 m · ~1 min a pé
Padaria Cruzeiro
95 m · ~1 min a pé
La Farina
138 m · ~2 min a pé
Maternidade NeoCenter
154 m · ~2 min a pé
Pino Restaurante
221 m · ~3 min a pé
Praça Jornalista Achilles Reis
237 m · ~3 min a pé
Praça Silva Guimarães
247 m · ~3 min a pé
The House Food & Fun
284 m · ~4 min a pé
Parrilla del Mercado
288 m · ~4 min a pé
La Vera
302 m · ~4 min a pé
Pinguim
317 m · ~4 min a pé
Mixido
326 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.349 para R$ 4.160. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.349 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.456 2021 1 venda R$ 4.195 2022 1 venda R$ 4.160 2023 3 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
68 m² · 2 quartos · R$ 850.000 (R$ 12.500/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
137 m² · 4 quartos · R$ 1.090.000 (R$ 7.956/m²)
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4 quartos
149 m² · 4 quartos · R$ 1.090.000 (R$ 7.315/m²)
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4 quartos
144 m² · 4 quartos · R$ 2.925.000 (R$ 20.313/m²)
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3 quartos
144 m² · 3 quartos · R$ 2.950.000 (R$ 20.486/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.