🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Cruzeiro, BH

Edifício Jardins De Andorra

Cruzeiro, apartamento, construção 1997, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cruzeiro
Apartamento
Construção 1997

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.904
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2016
Última venda
ago de 2024
registro mais recente
Vs. Cruzeiro (24 meses)
+7%
R$ 6.286 vs. R$ 5.875/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Cruzeiro
39 m · ~0 min a pé
Maternidade NeoCenter
47 m · ~1 min a pé
Praça Jornalista Achilles Reis
121 m · ~2 min a pé
Parrilla del Mercado
173 m · ~2 min a pé
Ipiranga
186 m · ~2 min a pé
La Farina
203 m · ~3 min a pé
Pino Restaurante
271 m · ~3 min a pé
Utramig
274 m · ~3 min a pé
Super Nosso
280 m · ~3 min a pé
La Vera
294 m · ~4 min a pé
Parque Municipal Prof. Amilcar Vianna Martins
300 m · ~4 min a pé
Pizza Sur
308 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.832 para R$ 5.569. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.832 2016 1 venda R$ 3.877 2017 1 venda R$ 3.641 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.339 2021 1 venda R$ 4.904 2022 1 venda R$ 5.941 2023 1 venda R$ 5.569 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2024Apto 701251 m²R$ 1.400.000R$ 5.569

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Cruzeiro →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Cruzeiro.

Ver oportunidades no Cruzeiro →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 7% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Cruzeiro (geral)320 vendas no bairro
prédio +7%
Este prédio
R$ 6.286/m²
Cruzeiro
R$ 5.875/m²
320 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Cruzeiro (P4)110 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 6.286/m²
mesmo padrão no Cruzeiro
R$ 7.008/m²
110 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Cruzeiro7 vendas
prédio +3%
Este prédio
R$ 6.286/m²
imóveis similares no Cruzeiro
R$ 6.126/m²
7 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Cruzeiro
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Cruzeiro

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Cruzeiro, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.