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Análise de prédio · Santa Tereza, BH

Edifício Condominio Santa Tereza

Santa Tereza, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Tereza
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 10.452
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2008
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Tereza (24 meses)
+187%
R$ 14.545 vs. R$ 5.066/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Dona Dolores
59 m · ~1 min a pé
Bartiquim
98 m · ~1 min a pé
Bar Temático
107 m · ~1 min a pé
Bom Pão 2
126 m · ~2 min a pé
Köbes
428 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
436 m · ~5 min a pé
Apoio Mineiro
444 m · ~6 min a pé
Pizzaria Santa Pizza
445 m · ~6 min a pé
Oton Pizzería
468 m · ~6 min a pé
Praça Marechal Rondon
475 m · ~6 min a pé
Praça Coronel José Persilva
484 m · ~6 min a pé
Samyr Comida Árabe
537 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 654 para R$ 13.975. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 654 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 7.754 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 8.264 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 12.641 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 14.022 2025 1 venda R$ 13.975 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 10223 m²R$ 220.000R$ 13.975
dez de 2025Apto 10523 m²R$ 219.000R$ 14.022
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
400 m² · 4 quartos · R$ 1.590.000 (R$ 3.975/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 187% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Tereza (geral)227 vendas no bairro
prédio +187%
Este prédio
R$ 14.545/m²
Santa Tereza
R$ 5.066/m²
227 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Tereza (P3)175 vendas
prédio +195%
Este prédio
R$ 14.545/m²
mesmo padrão no Santa Tereza
R$ 4.934/m²
175 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Tereza1 vendas
prédio +147%
Este prédio
R$ 14.545/m²
imóveis similares no Santa Tereza
R$ 5.885/m²
1 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.