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Análise de prédio · Santa Tereza, BH

Edifício Condominio Santa Tereza

Santa Tereza, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Santa Tereza · BH🔄 Atualizado em jan de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Tereza
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 10.452
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2008
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Tereza (24 meses)
+181%
R$ 14.730 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Dona Dolores
59 m · ~1 min a pé
Bartiquim
98 m · ~1 min a pé
Bar Temático
107 m · ~1 min a pé
Bom Pão 2
126 m · ~2 min a pé
Köbes
428 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
436 m · ~5 min a pé
Apoio Mineiro
444 m · ~6 min a pé
Pizzaria Santa Pizza
445 m · ~6 min a pé
Oton Pizzería
468 m · ~6 min a pé
Praça Marechal Rondon
475 m · ~6 min a pé
Praça Coronel José Persilva
484 m · ~6 min a pé
Samyr Comida Árabe
537 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 654 para R$ 13.975. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 654 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 7.754 2015 2 vendas 2016 sem vendas R$ 8.264 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 12.641 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 14.022 2025 1 venda R$ 13.975 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 10223 m²R$ 220.000R$ 13.975
dez de 2025Apto 10523 m²R$ 219.000R$ 14.022

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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 181% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Tereza (geral)223 vendas no bairro
prédio +181%
Este prédio
R$ 14.730/m²
Santa Tereza
R$ 5.236/m²
223 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Tereza (P3)169 vendas
prédio +185%
Este prédio
R$ 14.730/m²
mesmo padrão no Santa Tereza
R$ 5.161/m²
169 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Tereza169 vendas
prédio +185%
Este prédio
R$ 14.730/m²
imóveis similares no Santa Tereza
R$ 5.161/m²
169 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.