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Análise de prédio · Santa Tereza, BH

Edifício Genesis Hilario

Santa Tereza, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Tereza
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.964
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2016
Última venda
mai de 2022
registro mais recente
Vs. Santa Tereza (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Dona Dolores
170 m · ~2 min a pé
Bartiquim
195 m · ~2 min a pé
Bar Temático
211 m · ~3 min a pé
Bom Pão 2
222 m · ~3 min a pé
Köbes
319 m · ~4 min a pé
Praça Coronel José Persilva
401 m · ~5 min a pé
Oton Pizzería
424 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
464 m · ~6 min a pé
Apoio Mineiro
475 m · ~6 min a pé
Baianeira
496 m · ~6 min a pé
Pizzaria Santa Pizza
500 m · ~6 min a pé
Samyr Comida Árabe
528 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.523 para R$ 6.202. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.523 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 2.235 2018 5 vendas R$ 4.615 2019 3 vendas R$ 6.230 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 6.202 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 599.000 (R$ 7.679/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.