🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santa Tereza, BH

Edifício Genesis Hilario

Santa Tereza, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 13 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 13 vendas registradas📍 Santa Tereza · BH🔄 Atualizado em mai de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Tereza
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.964
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
13
desde 2016
Última venda
mai de 2022
registro mais recente
Vs. Santa Tereza (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Dona Dolores
170 m · ~2 min a pé
Bartiquim
195 m · ~2 min a pé
Bar Temático
211 m · ~3 min a pé
Bom Pão 2
222 m · ~3 min a pé
Köbes
319 m · ~4 min a pé
Praça Coronel José Persilva
401 m · ~5 min a pé
Oton Pizzería
424 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
464 m · ~6 min a pé
Apoio Mineiro
475 m · ~6 min a pé
Baianeira
496 m · ~6 min a pé
Pizzaria Santa Pizza
500 m · ~6 min a pé
Samyr Comida Árabe
528 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.523 para R$ 6.202. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.523 2016 2 vendas 2017 sem vendas R$ 2.235 2018 5 vendas R$ 4.615 2019 3 vendas R$ 6.230 2020 2 vendas 2021 sem vendas R$ 6.202 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
80 m² · 2 quartos · R$ 490.000 (R$ 6.125/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 599.000 (R$ 7.679/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 599.000
Ver análise completa →
3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 599.000 (R$ 7.679/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 599.000 (R$ 7.679/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 599.000 (R$ 7.679/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santa Tereza

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santa Tereza, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.