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Análise de prédio · Santa Tereza, BH

Edifício Cartagena

Santa Tereza, apartamento, construção 2002, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Santa Tereza · BH🔄 Atualizado em jan de 2024
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Tereza
Apartamento
Construção 2002

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.686
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2018
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Santa Tereza (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Dona Dolores
258 m · ~3 min a pé
Köbes
259 m · ~3 min a pé
Bartiquim
268 m · ~3 min a pé
Bar Temático
286 m · ~4 min a pé
Bom Pão 2
294 m · ~4 min a pé
Praça Coronel José Persilva
328 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
378 m · ~5 min a pé
Oton Pizzería
382 m · ~5 min a pé
Baianeira
452 m · ~6 min a pé
Chef Tulio Internacional Butiquim
466 m · ~6 min a pé
Nicolau Bar da Esquina
488 m · ~6 min a pé
Banco Santander
500 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 1.645 para R$ 4.254. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.645 2018 4 vendas R$ 2.714 2019 2 vendas R$ 4.363 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.254 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
107 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 7.944/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.