🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santa Monica, BH

Edifício Edifício Maria Moura

Santa Monica, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2023
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Santa Monica · BH🔄 Atualizado em mai de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Monica
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.888
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2023
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Santa Monica (24 meses)
-11%
R$ 4.252 vs. R$ 4.767/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bela Casa
102 m · ~1 min a pé
Praça Princesa Isabel
236 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Ari da Franca
262 m · ~3 min a pé
Colégio Franciscano Coração de Maria
370 m · ~5 min a pé
Bh
380 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Geraldo Teixeira da Costa
387 m · ~5 min a pé
Caixa Econômica Federal
398 m · ~5 min a pé
Praça Antônio Margarida
465 m · ~6 min a pé
Praça Enfermeira Geralda Marra
525 m · ~7 min a pé
Faculdade de Engenharia Kennedy
531 m · ~7 min a pé
Centro Infantil Dona Luzia Cedro
614 m · ~8 min a pé
Parque Alexander Brandt
728 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2023, o m² vendido aqui foi de R$ 3.891 para R$ 3.711. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.891 2023 2 vendas R$ 3.372 2024 1 venda R$ 4.642 2025 1 venda R$ 3.711 2026* 3 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 401 · Bloco 02236 m²R$ 840.000R$ 3.555
mai de 2026Apto 203 · Bloco 02146 m²R$ 540.000R$ 3.711
mar de 2026Apto 303 · Bloco 02137 m²R$ 549.901R$ 4.535
out de 2025Apto 302 · Bloco 02142 m²R$ 510.000R$ 4.642
set de 2024Apto 201 · Bloco 02148 m²R$ 500.000R$ 3.372
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
110 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 4.091/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 450.000
Ver análise completa →
3 quartos
108 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 4.167/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 540.000
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 540.000
Ver análise completa →
3 quartos
3 quartos · R$ 540.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santa Monica (geral)477 vendas no bairro
prédio -11%
Este prédio
R$ 4.252/m²
Santa Monica
R$ 4.767/m²
477 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santa Monica (P3)327 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 4.252/m²
mesmo padrão no Santa Monica
R$ 4.809/m²
327 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santa Monica327 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 4.252/m²
imóveis similares no Santa Monica
R$ 4.809/m²
327 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santa Monica
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santa Monica

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santa Monica, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.