🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santa Monica, BH

RUA MINISTRO OLIVEIRA SALAZAR 1306

Santa Monica, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Monica
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.152
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2013
Última venda
mar de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Monica (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bela Casa
123 m · ~2 min a pé
Praça Princesa Isabel
161 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Ari da Franca
283 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Geraldo Teixeira da Costa
303 m · ~4 min a pé
Colégio Franciscano Coração de Maria
309 m · ~4 min a pé
Bh
310 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
337 m · ~4 min a pé
Praça Antônio Margarida
405 m · ~5 min a pé
Faculdade de Engenharia Kennedy
451 m · ~6 min a pé
Centro Infantil Dona Luzia Cedro
587 m · ~7 min a pé
Praça Enfermeira Geralda Marra
608 m · ~8 min a pé
Parque Alexander Brandt
645 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 1.449 para R$ 3.950. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.449 2013 1 venda 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 3.152 2016 2 vendas R$ 2.647 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.550 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 4.514 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 3.950 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
100 m² · 4 quartos · R$ 515.000 (R$ 5.150/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 515.000 (R$ 3.679/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
132 m² · 2 quartos · R$ 525.000 (R$ 3.977/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
2 quartos · R$ 550.000
Ver análise completa →
3 quartos
106 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 6.415/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 8.625/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santa Monica

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santa Monica, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.