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Análise de prédio · Santa Monica, BH

Edifício Pedro Guimaraes

Santa Monica, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santa Monica · BH🔄 Atualizado em jul de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Monica
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.201
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2019
Última venda
jul de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Monica (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Bela Casa
120 m · ~2 min a pé
Praça Princesa Isabel
153 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Ari da Franca
292 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Geraldo Teixeira da Costa
299 m · ~4 min a pé
Colégio Franciscano Coração de Maria
300 m · ~4 min a pé
Bh
311 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
339 m · ~4 min a pé
Praça Antônio Margarida
407 m · ~5 min a pé
Faculdade de Engenharia Kennedy
448 m · ~6 min a pé
Centro Infantil Dona Luzia Cedro
579 m · ~7 min a pé
Praça Enfermeira Geralda Marra
613 m · ~8 min a pé
Parque Alexander Brandt
640 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.550 para R$ 4.011. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.550 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.219 2022 4 vendas R$ 4.011 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
140 m² · 3 quartos · R$ 515.000 (R$ 3.679/m²)
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4 quartos
100 m² · 4 quartos · R$ 515.000 (R$ 5.150/m²)
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3 quartos
106 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 6.415/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 690.000 (R$ 8.625/m²)
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3 quartos
106 m² · 3 quartos · R$ 695.000 (R$ 6.557/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 695.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.