🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Estoril, BH

Edifício Jardim Cristal

Estoril, apartamento, construção 2001, padrão médio

📊 7 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 7 vendas registradas📍 Estoril · BH🔄 Atualizado em jul de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Estoril
Apartamento
Construção 2001

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.100
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2017
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vs. Estoril (24 meses)
-50%
R$ 3.352 vs. R$ 6.668/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Coleguium
103 m · ~1 min a pé
Drogaria Araújo
127 m · ~2 min a pé
EPA Plus
196 m · ~2 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
370 m · ~5 min a pé
Praça Alberto T. dos Santos
487 m · ~6 min a pé
Colégio Batista Mineiro
520 m · ~6 min a pé
Parque do Conjunto
563 m · ~7 min a pé
Droga Raia
739 m · ~9 min a pé
Smart Fit
746 m · ~9 min a pé
Epa
750 m · ~9 min a pé
Caixa Econômica Federal
750 m · ~9 min a pé
Drogaria Araújo
764 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.561 para R$ 3.330. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.561 2017 2 vendas R$ 1.720 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.243 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 5.200 2022 1 venda R$ 3.100 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 3.330 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2026Apto 202137 m²R$ 455.000R$ 3.330
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
75 m² · 3 quartos · R$ 425.532 (R$ 5.674/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
57 m² · 3 quartos · R$ 480.000 (R$ 8.421/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 980.000 (R$ 4.900/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 50% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Estoril (geral)583 vendas no bairro
prédio -50%
Este prédio
R$ 3.352/m²
Estoril
R$ 6.668/m²
583 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Estoril (P3)357 vendas
prédio -47%
Este prédio
R$ 3.352/m²
mesmo padrão no Estoril
R$ 6.277/m²
357 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Estoril357 vendas
prédio -47%
Este prédio
R$ 3.352/m²
imóveis similares no Estoril
R$ 6.277/m²
357 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Estoril
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Estoril

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Estoril, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.