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Análise de prédio · Estoril, BH

Edifício Brizze Estoril

Estoril, apartamento, construção 2024, padrão médio

📊 151 vendas registradas desde 2026
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 151 vendas registradas📍 Estoril · BH🔄 Atualizado em ago de 2026
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Estoril
Apartamento
Construção 2024

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.082
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
151
desde 2026
Última venda
ago de 2026
registro mais recente
Vs. Estoril (24 meses)
+9%
R$ 7.274 vs. R$ 6.668/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araújo
79 m · ~1 min a pé
EPA Plus
158 m · ~2 min a pé
Coleguium
163 m · ~2 min a pé
Praça Alberto T. dos Santos
402 m · ~5 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
464 m · ~6 min a pé
Colégio Batista Mineiro
488 m · ~6 min a pé
Parque do Conjunto
648 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.082 2026* 151 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
ago de 2026Apto 240795 m²R$ 590.000R$ 6.199
ago de 2026Apto 100379 m²R$ 489.000R$ 6.203
ago de 2026Apto 110679 m²R$ 606.751R$ 7.697
ago de 2026Apto 220795 m²R$ 756.041R$ 7.943
ago de 2026Apto 240895 m²R$ 659.094R$ 6.925
ago de 2026Apto 190382 m²R$ 595.460R$ 7.293
ago de 2026Apto 210295 m²R$ 696.220R$ 7.315
ago de 2026Apto 150579 m²R$ 609.625R$ 7.733
ago de 2026Apto 50288 m²R$ 677.343R$ 7.689
ago de 2026Apto 170195 m²R$ 694.614R$ 7.298
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
49 m² · 2 quartos · R$ 349.086 (R$ 7.124/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 350.000 (R$ 4.375/m²)
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3 quartos
72 m² · 3 quartos · R$ 350.000 (R$ 4.861/m²)
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2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 354.080 (R$ 7.082/m²)
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2 quartos
49 m² · 2 quartos · R$ 368.010 (R$ 7.510/m²)
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2 quartos
49 m² · 2 quartos · R$ 380.400 (R$ 7.763/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Estoril (geral)583 vendas no bairro
prédio +9%
Este prédio
R$ 7.274/m²
Estoril
R$ 6.668/m²
583 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Estoril (P3)357 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 7.274/m²
mesmo padrão no Estoril
R$ 6.277/m²
357 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Estoril357 vendas
prédio +16%
Este prédio
R$ 7.274/m²
imóveis similares no Estoril
R$ 6.277/m²
357 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.