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Análise de prédio · Santa Monica, BH

Edifício Residencial Alice Leao

Santa Monica, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 10 vendas registradas📍 Santa Monica · BH🔄 Atualizado em mai de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Monica
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.477
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2018
Última venda
mai de 2022
registro mais recente
Vs. Santa Monica (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Campo do Santa Mônica
88 m · ~1 min a pé
Marlene Matos Pijamas
332 m · ~4 min a pé
Praça Economisa
385 m · ~5 min a pé
Kibamba supermercado
388 m · ~5 min a pé
Praça João Vianna
597 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Professor João Câmara
658 m · ~8 min a pé
Hospital Dia SerCor
676 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Ari da Franca
683 m · ~9 min a pé
Praça Chorinho
748 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Afranio de Melo Franco
749 m · ~9 min a pé
Praça da Seresta
782 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 4.303 para R$ 6.061. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.303 2018 1 venda R$ 3.643 2019 1 venda R$ 6.609 2020 5 vendas R$ 6.348 2021 2 vendas R$ 6.061 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
3 quartos · R$ 330.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 380.000
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3 quartos
70 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 6.429/m²)
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2 quartos
129 m² · 2 quartos · R$ 950.000 (R$ 7.364/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.