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Análise de prédio · Santa Monica, BH

Edifício Marcelino

Santa Monica, apartamento, construção 2016, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Santa Monica · BH🔄 Atualizado em ago de 2022
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Monica
Apartamento
Construção 2016

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.882
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2018
Última venda
ago de 2022
registro mais recente
Vs. Santa Monica (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Campo do Santa Mônica
119 m · ~1 min a pé
Marlene Matos Pijamas
267 m · ~3 min a pé
Praça Economisa
426 m · ~5 min a pé
Praça João Vianna
442 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Professor João Câmara
509 m · ~6 min a pé
Kibamba supermercado
539 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Ari da Franca
540 m · ~7 min a pé
Praça Antônio Margarida
679 m · ~8 min a pé
Caixa Econômica Federal
688 m · ~9 min a pé
Bh
751 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.487 para R$ 3.436. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.487 2018 4 vendas R$ 2.393 2019 1 venda R$ 3.312 2020 1 venda R$ 3.314 2021 1 venda R$ 3.436 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
65 m² · 3 quartos · R$ 370.000 (R$ 5.692/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
61 m² · 2 quartos · R$ 490.000 (R$ 8.033/m²)
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2 quartos
62 m² · 2 quartos · R$ 490.000 (R$ 7.903/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 490.000
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2 quartos
61 m² · 2 quartos · R$ 490.000 (R$ 8.033/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 490.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.