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Análise de prédio · Santa Monica, BH

Edifício Condominio Do Edifico Residencial Jessica Emanuela

Santa Monica, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 10 vendas registradas desde 2011
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Monica
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.088
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
10
desde 2011
Última venda
out de 2021
registro mais recente
Vs. Santa Monica (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Campo do Santa Mônica
65 m · ~1 min a pé
Marlene Matos Pijamas
246 m · ~3 min a pé
Praça Economisa
291 m · ~4 min a pé
Kibamba supermercado
468 m · ~6 min a pé
Praça João Vianna
542 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Professor João Câmara
598 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Afranio de Melo Franco
669 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Ari da Franca
720 m · ~9 min a pé
Hospital Dia SerCor
743 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2011, o m² vendido aqui foi de R$ 1.194 para R$ 4.775. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.194 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 2.827 2015 1 venda R$ 2.587 2016 3 vendas R$ 2.647 2017 1 venda R$ 3.088 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 4.499 2020 1 venda R$ 4.775 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
50 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 11.000/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.