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Análise de prédio · Santa Monica, BH

RUA JOSE FERNANDES REIS 63

Santa Monica, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Monica
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.159
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2022
Última venda
set de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Monica (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Campo do Santa Mônica
226 m · ~3 min a pé
Kibamba supermercado
267 m · ~3 min a pé
Marlene Matos Pijamas
475 m · ~6 min a pé
Praça Economisa
519 m · ~6 min a pé
Hospital Dia SerCor
569 m · ~7 min a pé
Praça Chorinho
639 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Ari da Franca
681 m · ~9 min a pé
Praça João Vianna
713 m · ~9 min a pé
Praça da Seresta
727 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Professor João Câmara
779 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 6.147 para R$ 6.171. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.147 2022 3 vendas R$ 6.171 2023 5 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.