🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santa Monica, BH

RUA JOSE FERNANDES REIS 63

Santa Monica, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 8 vendas registradas📍 Santa Monica · BH🔄 Atualizado em set de 2023
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Monica
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.159
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2022
Última venda
set de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Monica (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Campo do Santa Mônica
226 m · ~3 min a pé
Kibamba supermercado
267 m · ~3 min a pé
Marlene Matos Pijamas
475 m · ~6 min a pé
Praça Economisa
519 m · ~6 min a pé
Hospital Dia SerCor
569 m · ~7 min a pé
Praça Chorinho
639 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Ari da Franca
681 m · ~9 min a pé
Praça João Vianna
713 m · ~9 min a pé
Praça da Seresta
727 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Professor João Câmara
779 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 6.147 para R$ 6.171. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 6.147 2022 3 vendas R$ 6.171 2023 5 vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
134 m² · 3 quartos · R$ 897.000 (R$ 6.694/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
144 m² · 3 quartos · R$ 899.000 (R$ 6.243/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
144 m² · 3 quartos · R$ 899.000 (R$ 6.243/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
144 m² · 3 quartos · R$ 899.000 (R$ 6.243/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
144 m² · 3 quartos · R$ 899.000 (R$ 6.243/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
194 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 4.897/m²)
Ver análise completa →
Na mesma região

Prédios vizinhos com vendas registradas

Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santa Monica

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santa Monica, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.