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Análise de prédio · Santa Monica, BH

Edifício Residencial Larissa Trotta

Santa Monica, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 6 vendas registradas📍 Santa Monica · BH🔄 Atualizado em fev de 2018
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Monica
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.731
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2015
Última venda
fev de 2018
registro mais recente
Vs. Santa Monica (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Campo do Santa Mônica
65 m · ~1 min a pé
Marlene Matos Pijamas
237 m · ~3 min a pé
Praça Economisa
286 m · ~4 min a pé
Kibamba supermercado
477 m · ~6 min a pé
Praça João Vianna
534 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Professor João Câmara
590 m · ~7 min a pé
Escola Estadual Afranio de Melo Franco
665 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Ari da Franca
719 m · ~9 min a pé
Hospital Dia SerCor
751 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.314 para R$ 1.605. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.314 2015 2 vendas R$ 3.176 2016 2 vendas R$ 3.596 2017 1 venda R$ 1.605 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
118 m² · 2 quartos · R$ 475.000 (R$ 4.025/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
50 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 11.000/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
101 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 5.446/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 6.471/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.